Ein Hausmeisterservice stellt sicher, dass Gebäude und Grundstück dauerhaft in einem sauberen und technisch einwandfreien Zustand gehalten werden. Der Hausmeisterdienst sorgt für eine regelmäßige und einwandfreie Gebäudereinigung im Treppenhaus, Eingang und Keller. Er führt auch regelmäßige Instandhaltungsmaßnahme und kleinere Reparaturen bei Gebäudeschäden durch. In Grünanlagen kümmert er sich um das Rasenmähen, Schneiden der Hecken und die Säuberung der Gehwege.
Die Vorteile des Hausmeisterdienstes liegen auf der Hand. Der Hausbesitzer erhält alle Serviceleistungen für die Betreuung und Pflege seiner Immobilie aus einer Hand, braucht sich nicht selbst um Angestellte wie Gärtner oder Reinigungskräfte kümmern und vermeidet Streitigkeiten der Mietparteien, beispielsweise bei der Organisation der Treppenreinigung oder Schneebeseitigung. Angemessene Kosten des Hausmeisterdienstes können Hauseigentümer als Teil der Betriebskosten auf die Mietparteien umlegen.
Die Berufsbezeichnung Hausmeister ist nicht geschützt, daher sollten Sie sich die Qualifikationen der Mitarbeiter genau prüfen. In der Regel haben sie eine handwerkliche Ausbildung, denn zu den technischen Aufgaben zählt nicht nur das Wechseln von Leuchtstoffröhren, sondern auch Reparaturen an Fenstern, Treppen, Türen und Dachrinnen sowie die Überprüfung der Strom- und Heizungsinstallationen.
Regelmäßige Wartungen der Gebäudesubstanz sowie der technischen Anlagen und kleinere Reparaturen gehören zur Verantwortung eines Hausmeisterdienstes. Für alle Arbeiten, die der Hausmeister nicht selbst vor Ort durchführen kann, muss er nach Absprache mit dem Eigentümer Handwerker beauftragen. Aufgrund der eigenen handwerklichen Kompetenz kann er Betriebe mit einem guten Preis-Leistungs-Verhältnis auswählen und deren Leistung fachlich überprüfen.
Ein fähiger Hausmeister ist ein Multitalent, kennt sich mit der Elektrik, Rohrreinigung und kleineren Sanierungen wie Malerarbeiten und Spachteln sowie weiteren Gewerken aus. Erstellen Sie vor der Beauftragung eines Hausmeisterdienstes eine Liste der gewünschten Fähigkeiten und anfallenden Tätigkeiten. So können Sie konkret erfragen, welche Tätigkeiten der Dienst beherrscht und wie er Sie bei allen anderen Aufgaben unterstützen kann.
Insbesondere bei Mietshäusern oder in Betrieben kommt es auf soziale Kompetenzen und Kommunikationsfähigkeit an. Der Hausmeister ist häufig der erste Ansprechpartner bei Problemen rund um das Gebäude und die „Erste Hilfe“ bei Störungen wie verlorene Schlüssel oder Verstopfungen.
Ein guter Hausmeister geht stets wachsam durch das Gebäude und kümmert sich auch um Kleinigkeiten wie ein umgestürzter Mülleimer oder ein Licht, dessen Ausschalten vergessen wurde.
Achten Sie bei einem gewerblichen Hausmeisterdienst auch darauf, dass diese über eine Betriebshaftpflichtversicherung verfügt.
Die DiHa Haustechnik Facility aus Düsseldorf berät Sie gerne über weitere Aspekte eines hochwertigen Hausmeisterdienstes.
